Le Huitième : Le Grand Palais — Champs-Élysées

Vue sur le Grand Palais et les toits depuis le huitième.
Vue sur le Grand Palais et les toits environnants, Champs-Élysées
Pièce de vie lumineuse avec parquet et fenêtre
Pièce de vie lumineuse avec parquet et fenêtre
Cuisine équipée avec plan de travail et rangements
Cuisine équipée avec plan de travail et rangements
Entrée ou couloir clair desservant les pièces
Salle de bain avec équipements et tons clairs
Escalier intérieur avec marches en bois
Vue sur le Grand Palais et les toits environnants, Champs-Élysées
Vue sur le Grand Palais et les toits environnants, Champs-Élysées
REF-00050
PRIX : 730 000 €
730 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
700 000 € hors honoraires
Honoraires : 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur

CARACTÉRISTIQUES

LocalisationParis 8ème - Champs-Élysées
Surface36.59 m²
Pièces2
Chambres0
Étage4ème
Année de construction1930
ExpositionEst
VueDégagée
Eau chaudeChaudière, Collectif
ChauffageCentral, Collectif
Eaux uséesTout à l'égout
Charges260 €

DÉTAIL DES SUPERFICIES

1 Entrée7.11 m²
1 Séjour/cuisine23.56 m²
1 Salle de douche / toilettes5.92 m²

Prestations

Double vitrage, Ascenseur, Concierge, Digicode, Interphone, Porte blindée, Vidéophone

Proximités

Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, Médecin, Métro, Parc

Réglementations

Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE
2575E3051035O
Énergie - Consommation conventionnelle
250.6 kWh/m²/an
Énergie - Consommation finale
171.1
Énergie - Estimation des émissions
28.9 kg CO₂/m²/an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
810
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1110
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2021
Loi Carrez
36.59 m²
Énergie - Classe DPE
D
Énergie - Classe GES
C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Maison CÉCILE GUILLO vous invite à découvrir, au cœur du Triangle d’Or et à quelques pas de l’avenue Montaigne, un appartement de 36,59 m² tourné vers l’un des paysages les plus emblématiques de Paris.

Depuis le quatrième étage, le regard traverse la cime des arbres et se pose sur l’architecture du Grand Palais. Cette perspective dégagée accompagne la pièce de vie et donne au lieu une profondeur inattendue.

Entièrement rénové, l’appartement s’ouvre sur une entrée généreuse dotée de nombreux rangements. Le séjour, baigné par la lumière du matin, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle de douche avec toilettes complète l’ensemble.

Situé dans un immeuble de grand standing avec ascenseur et concierge, cet appartement offre un pied-à-terre particulièrement privilégié, entre le Grand Palais, l’avenue Montaigne et les grandes adresses du huitième arrondissement.

Un appartement parisien se découvre, se raconte, se fait désirer.

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