Le Onzième : Une Architecture Libre — Folie-Méricourt

Volume esprit loft avec poutres et verrière dans le onzième.
Volume avec mezzanine, poutres et verrière
Volume avec mezzanine, poutres et verrière
Volume avec mezzanine, poutres et verrière
Cuisine équipée avec plan de travail et rangements
Chambre lumineuse avec fenêtre et parquet
Salle de bain avec équipements et tons clairs
Volume avec mezzanine, poutres et verrière
Vue sur cour intérieure et façades claires
Plan de l’appartement avec distribution des pièces
Tableau des surfaces et informations techniques du bien
REF-00070
PRIX : 895 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

CARACTÉRISTIQUES

LocalisationParis 11ème - Folie-Méricourt
Surface82.13 m²
Pièces3
Chambres2
Étage3ème
Année de construction1903
ExpositionNord-ouest
VueDégagée
Eau chaudeChaudière, Individuel
ChauffageRadiateur, Individuel
Eaux uséesTout à l'égout
Charges180 €

DÉTAIL DES SUPERFICIES

1 Entrée4.97 m²
1 Cuisine54.35 m²
1 Chambre10.85 m²
1 Salle de bains6.88 m²
1 Chambre9.92 m²
1 Toilettes1.28 m²
1 Mezzanine16.32 m²

Prestations

Cheminée, Double vitrage, Digicode, Interphone

Proximités

Bus, Centre ville, Commerces, Métro, Supermarché

Réglementations

Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE
2575E1690737K
Énergie - Consommation conventionnelle
243.3 kWh/m²/an
Énergie - Classe DPE
D
Énergie - Consommation finale
147
Énergie - Estimation des émissions
9 kg CO₂/m²/an
Énergie - Classe GES
B
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
2110
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
2870
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Maison CÉCILE GUILLO vous invite à découvrir un ancien atelier dont l’architecture dessine une manière différente d’habiter Paris.

Niché au dernier étage d’un immeuble parisien, ce duplex offre 82 m² Loi Carrez et 104 m² de surface totale. Dès l’entrée, le regard est attiré par la générosité de la pièce de vie de 55 m², la charpente apparente et la lumière qui entre par les fenêtres et les ouvertures en toiture.

Le séjour et la cuisine forment le cœur de l’appartement. Ils se partagent un même volume, rythmé par les poutres apparentes et les lignes courbes de la mezzanine. Loin d’être un simple niveau supplémentaire, celle-ci participe pleinement à l’architecture du lieu et crée un jeu de perspectives entre les espaces.

L’appartement comprend aujourd’hui une chambre principale de plain-pied. À l’étage, un second espace nuit ou un bureau prend place sous les toits. La distribution permet également d’envisager l’agrandissement de la chambre principale, tout en préservant les beaux volumes de réception.

Une salle de bains et un toilette indépendant complètent cet agencement.

Les nombreux rangements intégrés accompagnent naturellement les lignes de l’appartement. Le dernier étage, le calme et la lumière contribuent pleinement au caractère singulier de cet ancien atelier.

Un lieu pensé en dehors des conventions, où l’architecture ne se contente pas d’organiser les espaces : elle façonne la manière de les habiter.

Un appartement parisien se découvre, se raconte, se fait désirer.

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